斗门人又要振奋了！昨日，珠海市斗门区文化产业发展战略规划(2018-2030)出炉，斗门未来12年文化产业发展规划曝光，总投资额度达到350-500亿！斗门人身价要爆增了么？

　　文化创意产业是价值链高端、高附加值环节，贯穿于经济社会各领域、各行业，呈现出多向交互融合发展态势，代表产业转型升级的重要方向，斗门区发展文化创意产业可与文化休闲娱乐业协同发展，打造城市风情文化休闲聚集区。项目以井岸镇旧厂房、旧楼宇为载体，近期建设为以文化创意产业为主、餐饮配套为辅的文创集聚区，远期打造为集文创、休闲、展示、餐饮、商务会客为一体的综合型文创小镇，增强斗门城市文化氛围，推动文化创意产业发展迈上新台阶。

　　目标企业为斗门本地及外来广告服务、工业设计、城市建筑设计、文化旅游相关企业等；目标客群为企业白领、商务人士、城市居民、外来游客等

　　政府或企业（国企或民企）投资开发，对旧厂房、旧楼宇进行重新设计翻修，明确建筑物产权，前期由珠海文旅发展有限公司（以下称“文旅集团”）统一管理。

　　珠港澳地区文化氛围浓厚，文化创意产业蓬勃发展，对产业发展的空间需求不断扩大。斗门区区位优势明显，交通体系完备，将快速融入粤港澳大湾区，依托广阔的发展空间与重要连接通道，承接粤港澳地区文化产业转移。项目以新青科技工业园存量房为载体，建设珠港澳文化创意、创新、创业聚集区，成为三地企业、人才、资本的文创基地，提供产业发展载体，壮大产业规模，打造珠港澳创意产业新高地。

　　创新工坊、孵化空间、主题餐饮、文化休闲街区、主题商务公寓、创意休闲广场等

　　目标企业为珠海、澳门、香港文化创意企业、工业设计企业；目标客群为企业白领、珠港澳商务人士、城市居民、外来游客等

　　文旅集团等或与第三方企业合作成立公司，统一规划设计，对建筑外立面及内部进行改装改建，明晰建筑物产权，由文旅集团或专业运营公司运营。

　　随着文化创意产业快速发展，文创企业需要通过与产业匹配的商务平台进行企业形象的塑造与展示。依托斗门区优越的地理位置及城市中心的便利配套，将文创大厦打造成为独具文化氛围的办公空间，主要服务于创意设计、动漫游戏、动漫衍生品等文化及知识密集型产业，逐步发展成为集办公和配套商业于一体的现代高端文创商务平台。

　　公共服务平台是提升园区综合服务效率、提高产业集聚效应、降低企业重复成本的重要举措。建设斗门文创园区公共服务平台，有利于充分发挥政府引导作用和平台功能，完善园区及周边基础设施、培养创新人才、提升投融资环境，吸引创新创业企业进驻，促进文化创意产业的发展。健全平台广告业发展、工业设计促进中心等功能。

　　我国传媒产业快速发展，市场规模不断扩大。随着居民收入水平的提高，对教育、文化和娱乐消费需求不断扩大，进一步推动媒体产业发展。技术进步催生出媒体新业态、新模式，新媒体将成为传媒产业的发展方向。本项目建设新媒体产业集聚区，汇聚多种类型的媒体机构和企业，传播珠海声音，打造珠海的国际新媒体中心。

　　报社、电视台、广播电台、杂志社、互联网媒体机构、移动网络媒体、自媒体、智媒体。

　　引进产业地产开发商开发，负责招商运营，引进先进物业管理公司提供智能物业管理服务，政府出台支持政策，并协助招商。

　　：影视后服务越来越成为影视发展成败的关键，是各地发展影视产业争抢的战略高地。斗门区位于珠三角的核心区域，有条件打造影视后服务高地，服务珠三角乃至全国。本项目以影视后期制作产业为核心，打造影视文化产业从创意到生产制作的产业化平台，建设形成一个服务于国内影视制作、发行及放映企业的后服务基地。

　　：3D特效、音频特效、动漫制作、电视剧后期制作、电视栏目编辑等影视后期制作企业。

　　：引进大型影视基地建设企业进行整体开发，建设必要的硬件设施，采购并安装影视制作设备，注重展示平台的打造、创业人才的引进，引进第三方机构运营，对接影视剧组，力争其到斗门进行影视后期制作。

　　：影视内容创作及衍生品是影视产业发展的重要方向，是壮大影视产业规模的重要抓手。依托斗门区突出的区位优势、良好的产业基础和优越的自然条件，建设集版权运营、衍生品设计、生产销售为一体的产业基地，实现影视剧服装、化妆、道具、植入广告等衍生品版权交易、原创设计开发、制造生产、品牌授权营销的产业集聚和一体化服务，补足影视工业产业链的关键节点，带动影视产业、电商产业和制造业的共赢发展。

　　动漫游戏产业是文化产业的重要组成部分，在“互联网+”的推动下，动漫游戏产业链逐渐形成闭环，从设计制作、出版发行、品牌IP运作到衍生品产销，逐渐由分离向一体化发展。项目依托新青科技园高科技产业优势或白藤湖优美环境及低密度独栋建筑优势，着力发展原创动漫游戏产品的创作、出版和发行，以及衍生产品开发、生产和服务全产业链；不断推动动漫游戏与信息科技、文化休闲旅游业相结合，注重利用自然生态和文化资源，打造“宜业、宜居、宜游、宜创”的动漫游戏生态创意基地。

　　目标企业为粤港澳大湾区动漫工作室、游戏企业等；目标客群为企业白领、创客团队、外来游客等，其中，白藤湖独栋主要引进大企业总部

　　文旅集团负责新青工业园及白藤湖闲置建筑旧改，打造公共基础设施建设及平台，引进专业文创园区运营商或一流物业管理公司运营

　　粤港澳大湾区是我国软件产业基地、出口基地和研发基地，骨干企业和大学科研院所集聚，借助粤港澳软件产业领军优势，项目依托新青工业园及白藤湖等闲置建筑进行旧改，重点发展文化产业相关的软件支撑技术和应用服务炒股股票配资，催生一批先进文化软件产品和公共技术平台，建设集产业发展、创新孵化、产学研等为一体的科技园区。

　　目标企业为粤港澳文化软件相关企业等，其中，白藤湖主要引进大型文化软件企业总部

　　文旅集团负责新青工业园及白藤湖闲置建筑旧改，打造公共基础设施建设及平台，引进专业文创园区运营商或一流物业管理公司运营

　　：斗门以农村改革为核心、产业发展为主线、村民致富为落脚点，大力推进一二三产业有机融合，激发农村经济社会发展活力，力争实现农民增收、农业增效、农村发展三大跨越。斗门区自然生态休闲、宗教文化旅游、历史人文观光、乡村资源富集，优势明显，但尚未形成产业优势，缺乏综合性乡村旅游度假产品。项目以做大做强现代农业为抓手，提升农业规模与品质、发展生态休闲文旅产业、建设美丽活力新农村、造就富裕文明新农民。

　　：现代农业生产、文化体验、高科技游乐、创意教育、养生度假、旅居养老等。

　　：珠海市岭南文化投资有限公司与各村村民合作社、斗门生态农业园管委会共同打造。通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范，让农民充分参与和受益。

　　：体育是发展旅游产业的重要资源，体育旅游是旅游产业和体育产业深度融合的新兴产业形态，有利于丰富地方旅游产品体系、拓展旅游消费空间。黄杨山自然条件适宜开展多种户外运动，同时自然、人文景观丰富，可进行整体打造。项目以黄杨山为核心，整合斗门镇、金台寺等旅游资源，进行综合开发。

　　：山地自行车、定向越野跑、拓展训练、极限运动等户外运动项目，旅游景区、度假酒店等配套项目

　　：中景信旅游投资开发集团有限公司出资负责项目开发建设，并主导运营，政府给予相关政策配套支持。

　　：水松林是我国特有珍贵的孑遗植物，被列入国家Ⅰ级保护植物，保护水松林及赖以生存的生态环境，意义深远。项目以“生态保护、绿色发展”为理念，通过对水松林保护区内的自然景观资源进行适度的科普旅游、生态旅游经营开发，结合休闲度假配套设施建设，实现旅游发展与生态保护相互协调。

　　：文旅集团出资完善相关基础设施、参与项目前期开发，与第三方机构深入合作，引进实力雄厚且具有综合旅游开发项目经验的企业进行联合运营，政府加强监管并大力支持。

　　：城市居民收入水平不断提高，但生活质量受到城市环境影响有所降低,对乡村休闲、度假生活愈加向往，提升了城市周边环境优美的乡村资源的价值。本项目依托斗门优越的自然环境资源，打造高端生度假村，以良好生态为城市中产阶级、精英阶层打造一个世外桃源。项目占地面积较大，需建设配套相应的载体和基础设施。

　　：政府通过公开招标，与知名设计公司合作进行整体规划设计，文旅集团完善主要道路、给排水等基础设施，并与具有实力的致力于开发农业休闲项目的龙头企业进行联合投资开发并主导运营，政府大力扶持。

　　：纵观国内外，经过精心打造的历史文化街区，容易形成品牌传播力，快速集聚人气，带动地区经济发展。作为国家历史文化名街，斗门旧街整体格局保存完好，保持原有历史风貌的商铺较多。但对比国内优秀项目，斗门旧街的规模相对较小，业态丰富程度不够，汇聚人气力量较弱。本项目以南洋风情、历史遗存为特色，打造以南洋文化为主题的历史文化休闲目的地。通过扩建、改造相应的载体和基础设施，促进斗门旧街的规模扩张，丰富经营业态，形成品牌效应。

　　：东南亚美食、东南亚特色商品、遗存建筑、博物馆、影视拍摄基地（开放性）等

　　：政府加强引导，统一斗门旧街现有居民的思想认识，成立文化保护领导小组，文旅集团与有实力的旅游地产开发商、文化运营商等合资进行保护性开发，成立专业运营公司负责运营。

　　：斗门的母亲河黄杨河，串联了优美的自然风光与城市景观，是城市居民休闲娱乐的理想场所，同时代表了斗门城市形象。通过建设相关载体及设施、配套休闲娱乐等业态，黄杨河沿岸将成为城市居民的休闲娱乐中心、汇集城市人气的平台、斗门区面向世界的新窗口，推动斗门城区的都市化发展，全面提升斗门形象。

　　：水上运动项目（船类、滑水等）、自然景观、休闲运动公园、骑行车道、步道、酒吧、酒店、连锁餐饮等

　　：随着国家5A级景区申请推进，黄杨山的影响力将进一步提升。通过政府积极引导，统一规划，采取多种形式、利用多种主体在周边地区建立民宿集聚区，满足游客休闲度假需求。同时，政府选择合适干道进行改造，为养生度假区提供商业配套。项目主要改造相应载体和完善基础设施。

　　：政府补贴改善商业配套，引进品牌洋家乐及民宿连锁企业建设洋家乐及精品民宿项目，吸引文化旅游地产运营商，开发精品酒店及商业配套项目。

　　：传承弘扬中国优秀传统文化，是我国文化和文化产业发展的重要内容，也是实现中华民族伟大复兴的“中国梦”的重要内容。宋朝是我国古代经济文化发展高峰，“崖门海战”之后，斗门昆山赵氏是宋朝皇室后裔的重要分支，斗门拥有挖掘“宋文化”的巨大潜力，具有传承弘扬以宋文化为代表的中国传统文化的历史渊源。项目依托菉猗堂、接霞庄、御温泉、金台寺等斗门区特色鲜明的宋朝皇室文化元素，围绕宋朝皇家文化开发，打造宋朝艺术、文学、礼仪、科学、农耕、手工业等文化展示、体验、宣传、研究的平台。

　　：宋文化历史遗存建筑、宋文化展示馆、宋文化体验馆、宋文化研究中心、名师工作室、游客服务中心、酒店、高端餐饮（会所）、旅游产品购物店、温泉等

　　：前期以斗门区政府为主导，统一斗门镇现有居民的思想认识，成立文化保护领导小组，公开招标进行整体规划设计，加大基础设施投资力度及重要建筑的建设，后期在文化保护领导小组的统一领导下，引进相关企业进行文化旅游项目及配套内容共建，实施市场化运作。

　　：“白蕉海鲈”是珠海市首个国家地理标志保护产品，围绕其建设特色小镇，发展农旅一体化项目，能有效提升其品牌影响力，未来发展潜力巨大。白蕉镇区位优势和交通条件得天独厚，是斗门区通往广州、珠海市区的“门户”，有利于游客往来。

　　：采取“政府+企业+农户”的合作模式，引进实力较强的企业进行整体开发，农户通过流转部分土地经营权进行入股，政府负责完善基础设施配套。

　　：特色小镇已经上升为国家战略，是国家加快经济社会转型、开展新兴城镇化建设的重要内容和提高农村公共服务支撑能力的重要抓手。岭南地区水乡资源丰富，自然景观优越、民俗活动极具特色，但尚未形成与江南乌镇、同里等水乡相媲美的品牌旅游项目。斗门区水系发达，农业基础良好，可通过打造精品项目，抢占先机。作为特色乡村旅游项目，推动新建、改造相应的载体和配套设施，通过景观设计、活动安排，集中展示岭南水乡的文化特色，满足游客深度体验需求。

　　：乡村自然人文景观、特色餐饮、非遗博物馆、水乡民宿、特色农产品展销、农活体验区、民俗活动实景演出舞台、文化创意园等。

　　：文旅集团出资完善相关基础设施、参与项目前期开发，与第三方机构深入合作，引进实力雄厚且具有特色小镇开发经验的文化旅游地产开发商进行联合开发运营，政府加强监管并大力支持。

　　：通用航空产业是重要的基础性战略新兴产业，现阶段在我国加快发展通用航空产业具有重要的现实意义和深远的战略价值。当前，国内通航产业发展势头迅猛，十数个省市已经颁布了通航产业发展相关规划。莲洲规划建设通用机场，具备发展通航小镇基础。

　　：进行通航小镇整体规划，为后续项目间互动奠定基础，引进具有通航运营资质的企业进行项目整体开发运营，斗门政府积极争取省市政策支持。

　　：项目致力于传承疍家文化和斗门本土特色文化，建成集艺术、餐饮、娱乐为一体，涵盖“文化+休闲+农林”的深度艺术文化休闲度假区。该项目将促进斗门休闲旅游产业快速发展，带动现代农业等关联产业发展。